有關89年元月28日農業發展條例修正前，已經擁有農業用地之所有權人，申請興建僅一、二坪大簡單水泥或鐵皮搭建之農舍，於取得使用執照後，藉由農舍與農業用地搭配銷售，新所有人再申請農舍增建，本府在此特別呼籲消費者，農舍係與農業經營不可分離之設施物，目的是在便利農地就地耕種而特許興建，與一般住宅不同，購買配建農地時，應要求出售者提供現況農舍之使用執照及竣工圖，以比對建物是否皆屬合法範圍？如農舍第一層總面積超過農地百分之十範圍以上時，該增建農舍除部分建物本身屬違建，有遭強制拆除之風險；另該農舍所座落之土地，如有違規填土、鋪設水泥地、水池及園藝造景等情事，經農業主管機關認定未符合農地農用，亦得依違反區域計畫法、都市計畫法相關法令課予罰鍰。
宜蘭縣政府目前已就違規農舍全面清查，一經發現如與農業經營無涉，將覈實課予地價稅，該農地於移轉時，倘無法檢具農業主管機關核發之作農業使用證明文件，亦將課予土地增值稅，本府正針對該違規狗屋式農舍研訂課徵特別稅，消費者購買前，宜三思而後行。
消費者如有任何消費問題，歡迎使用宜蘭縣政府服務專線電話：03-9251000分機1122；消費者申訴專線1950或至行政院消費者保護委員會線上申訴：https://back.cpc.gov.tw。宜蘭縣政府將協助您處理後續事宜。
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